Koncile détecte les falsifications dans les fichiers PDF ou images de chaque pièce, et les documents générés ou modifiés par IA, puis rend un score de fraude de 0 à 100 : repérez la pièce fausse avant la signature du bail.
Créez un compte gratuit pour lancer l'analyse.
Créer un compte gratuitPour un volume de documents ou une API, parlez à un expert.
Le vérificateur de document utilisé par les assureurs, les banques et les grandes entreprises
4,8 / 5
Contrôlez chaque pièce, puis leur cohérence. Fiche de paie, avis d'imposition, justificatif de domicile, bail et quittances ont chacun leurs points faibles. Le nom, les revenus, l'employeur et l'adresse doivent concorder d'une pièce à l'autre. Et ne demandez que les pièces que le décret du 5 novembre 2015 autorise.
Selon Capital, un candidat locataire sur quatre triche, et 21 % des 18 à 24 ans ont déjà fourni une fausse fiche de paie. Dans un dossier de cinq pièces, il suffit d'une fausse, et c'est le plus souvent l'une de ces trois.
Le net à payer gonflé sur un vrai bulletin, ou un bulletin complet sorti d'un générateur en ligne. Le premier se trahit par des cotisations qui ne collent plus au brut et un cumul annuel qui ne suit pas. Le second par un fichier qui ne vient d'aucun logiciel de paie connu. Notre méthode complète est sur la page fausse fiche de paie.
Le revenu fiscal de référence est réécrit pour coller aux fiches de paie gonflées. L'avis a pourtant une parade officielle : le service de vérification des avis de la DGFiP retrouve les montants à partir du numéro fiscal et de la référence. Il ne regarde pas le fichier, d'où l'intérêt de le compléter. Le détail sur la page vérifier un avis d'imposition.
Un CDI inventé, une période d'essai effacée, une attestation sur papier libre d'une société qui n'existe pas. Vérifiez le SIREN de l'employeur, appelez le à un numéro trouvé vous même, et comparez son nom à celui des fiches de paie : une entreprise différente d'une pièce à l'autre suffit à poser la question.
La quittance tapée par un particulier dans un traitement de texte est la pièce la plus facile à fabriquer. Un bail précédent peut être réécrit pour masquer des impayés ou inventer un historique. Comparez les quittances entre elles (même loyer, même adresse, mois qui se suivent) et au bail, et préférez une quittance d'agence.
Fiche de paie, avis d'imposition, justificatif de domicile, pièce d'identité, quittances : l'outil de détection de faux dossiers locataires contrôle chaque pièce, puis les compare. Un montant gonflé ou une pièce générée en ligne laisse des traces, soit dans les pixels, soit dans le fichier informatique.
Une fiche de paie sort d'un logiciel de paie, un avis d'imposition de la DGFiP, une facture d'énergie de la chaîne d'éditique de son fournisseur. Koncile compare chaque pièce aux documents connus de son émetteur : une fiche « Silae » sortie de Word ne ressemble à aucune vraie.
Le faux le plus courant est une vraie pièce dont un seul montant a changé. Un PDF modifié garde souvent ses versions antérieures : Koncile les reconstruit et montre l'avant et l'après, ancien net à payer compris, même quand la mise en page est parfaite.
Générateurs de fiches de paie, modèles de quittances, documents produits par IA : leur fichier ne vient d'aucun émetteur réel. Sur un scan ou une photo, K-Detect isole les zones retouchées et les parties générées.
Revenus de la fiche de paie contre ceux de l'avis d'imposition, adresse de la pièce d'identité contre celle du justificatif, employeur du contrat contre celui de la fiche : trois croisements déjà en place. La comparaison complète du dossier est en chantier.
Pour les administrateurs de biens, chaque quittance ou appel de loyer est rapproché du montant inscrit au bail. Un loyer qui change sans avenant ressort sans relecture ligne à ligne.
Contrôler un dossier n'autorise pas à tout demander. La liste des pièces est fixée par le décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015, et elle est limitative.
Quatre familles, pour le candidat comme pour son garant : une pièce d'identité, un justificatif de domicile, des justificatifs de situation professionnelle (contrat de travail, attestation employeur, extrait Kbis pour un indépendant) et des justificatifs de ressources (trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition). Le bailleur choisit dans cette liste, sans pouvoir en sortir.
Relevés de compte bancaire, photo d'identité en dehors de la pièce d'identité, carte Vitale, extrait de casier judiciaire, dossier médical : la loi les interdit. Exiger une pièce hors liste expose le bailleur à 3 000 € d'amende, 15 000 € pour une personne morale, rappelle l'ANIL. Contrôlez la sincérité des pièces autorisées plutôt que d'en demander d'autres.
Le service public DossierFacile permet au candidat de constituer un dossier en ligne, vérifié avant d'être partagé avec le bailleur. Il ne remplace pas le contrôle des fichiers eux mêmes, et beaucoup de dossiers arrivent encore en pièces jointes. Appliquez le même contrôle à tous les candidats : c'est aussi ce qui protège contre le reproche de discrimination.
Un dossier locataire est un dossier, pas un document. Chaque pièce reçoit son propre score de fraude de 0 à 100, puis les pièces sont comparées entre elles. Voici ce qui est en place, et ce qui ne l'est pas encore.
Une fiche de paie se compare aux logiciels de paie, un avis d'imposition au profil de la DGFiP, une facture d'énergie à la chaîne d'éditique de son fournisseur, une pièce d'identité au gabarit de sa version. Chaque pièce passe par l'analyse du fichier (logiciel producteur, dates, traces de modification) et de l'image, avec K-Detect, notre modèle de détection IA.
Trois croisements tournent aujourd'hui : les revenus de la fiche de paie contre ceux de l'avis d'imposition, l'adresse de la pièce d'identité contre celle du justificatif de domicile, l'employeur du contrat de travail contre celui de la fiche de paie. Un écart ne veut pas dire fraude, mais il doit être expliqué avant de signer.
Comparer automatiquement toutes les pièces d'un dossier entre elles, champ par champ, est un chantier en cours chez Koncile. Nous le disons tel quel : aujourd'hui, le vérificateur rend un verdict par pièce et les trois croisements ci dessus. Le dossier complet se traite sur demande, avec un expert.
Nouveauté pour les administrateurs de biens : Koncile rapproche automatiquement le loyer porté sur chaque quittance ou appel de loyer du montant inscrit au bail. Un loyer qui change sans avenant, une quittance qui ne correspond à aucun bail : l'écart remonte sans relecture ligne à ligne.
Chaque gestionnaire a ses seuils. Vous écrivez la règle comme vous la diriez, par exemple un revenu net au moins égal à trois fois le loyer, garant compris, et elle s'applique à chaque dossier, avec le détail du calcul.
Une pièce arrive en PDF natif, en scan, en photo ou en fichier hybride. Koncile identifie d'abord la nature du fichier, parce que les contrôles utiles changent. Sur un scan ou une photo, les métadonnées d'origine sont perdues : l'analyse d'image prend le relais et repère les zones retouchées et les documents générés par IA.
Sans outil, ces trois contrôles arrêtent les faux maladroits en quelques minutes. Un conseil : demandez les PDF téléchargés depuis les espaces en ligne (employeur, impots.gouv, fournisseur d'énergie), pas des captures ni des scans.
Du brut, retirez les cotisations : vous devez retomber sur le net. Sur trois bulletins consécutifs, le cumul annuel du brut doit augmenter du brut du mois, ni plus ni moins. Un net rond, ou un cumul qui saute, mérite une question.
Douze mois de salaire net doivent rester cohérents avec les revenus déclarés sur l'avis d'imposition. L'employeur doit être le même sur le contrat et les fiches, l'adresse la même sur la pièce d'identité, le justificatif et les quittances.
Utilisez notre outil gratuit de lecture des métadonnées PDF et regardez Creator, Producer et les dates. Une fiche de paie sort d'un logiciel de paie, un avis de la DGFiP. Word, Canva ou un éditeur de PDF sont souvent des alertes, comme un fichier modifié après sa date d'émission.
La réponse dépend du moment où le faux apparaît. Dans tous les cas, gardez le fichier original, le rapport d'analyse et la date de réception.
Demandez l'original téléchargé depuis l'espace en ligne de l'émetteur, ou contrôlez l'avis d'imposition sur le service de la DGFiP. Si le doute demeure, ne signez pas. Refuser un dossier pour une pièce fausse n'est pas une discrimination : appliquez simplement le même contrôle à tous.
Le bail peut être annulé pour dol, même sans impayé : la cour d'appel de Pau l'a jugé le 5 mai 2026, pour des bulletins de salaire falsifiés. Le faux et l'usage de faux sont aussi punis de trois ans d'emprisonnement et de 45 000 € d'amende (article 441-1 du Code pénal).
Le contrôle se pose à la réception des pièces, avant l'étude du dossier, pas après. Un score par pièce et une justification test par test permettent de motiver une décision devant le bailleur, sans relire chaque document à la main.
L'API de détection de fraude de Koncile vous permet d'accéder directement dans vos outils, pièce par pièce, à un score de 0 à 100 et à des explications détaillées sur les risques de manipulation.
Nom, employeur, revenus, adresse et dates, prêts à croiser.
Niveau élevé, moyen ou faible, et une phrase d'explication.
Risque élevé à partir de 80.
Un résumé d'une ligne prêt pour votre système d'information.
curl -X POST https://api.koncile.ai/v1/upload_file \ -H "Authorization: Bearer $API_KEY" \ -F "files=@fiche-de-paie.pdf"requests.post("https://api.koncile.ai/v1/upload_file/", headers={"Authorization": f"Bearer {API_KEY}"}, files=[("files", open("fiche-de-paie.pdf", "rb"))]){ "status": "DONE", "General_fields": { "Document_type": {"value": "Bulletin de paie", "confidence_score": 0.99}, "Net_pay": {"value": "3 250,00", "confidence_score": 0.97} }, "Fraud_detection": { "risk_score": 88, "summary": "Pay slip produced by an online generator, no payroll software trace", "signals": [ {"name": "Generator fingerprint", "severity": "high"}, {"name": "Payroll calculation", "severity": "medium"} ] }}Partout où un dossier ouvre un bail, une garantie ou un prêt, une pièce fausse coûte des mois de loyers. Voici où le vérificateur s'intègre.
Les dossiers arrivent par dizaines pour chaque logement. Chaque pièce est contrôlée à la réception, avant l'étude du candidat, et garde le détail de ses tests.
Baux, quittances et justificatifs de revenus arrivent dans les dossiers de souscription. Le contrôle tourne avant l'acceptation, pas au premier impayé.
Un appel API par pièce renvoie les champs extraits, le score de fraude et la justification, directement dans votre parcours candidat.
Le loyer facturé est rapproché automatiquement du montant du bail, quittance par quittance, sans relecture manuelle.
Fiches de paie, avis d'imposition et relevés d'un dossier de prêt passent par les mêmes contrôles, avant l'offre.
Le premier document est analysé gratuitement : déposez la pièce qui vous fait douter, verdict en une dizaine de secondes.
Une pièce fausse au milieu de quatre vraies ne se voit pas en feuilletant le dossier. Le détecteur s'appuie sur des signaux invisibles à l'œil nu, dans chaque fichier et entre les pièces.
| Pièce ou contrôle | Ce que Koncile vérifie | Ce qui trahit un faux |
|---|---|---|
| Fiche de paie | Logiciel de paie, calculs du brut au net, cumuls, fichier | Un PDF sorti d'un générateur en ligne, un net qui ne retombe pas sur le calcul |
| Avis d'imposition | Profil du fichier de la DGFiP, traces de modification, cohérence des montants | Un revenu fiscal réécrit, un fichier rouvert dans un éditeur |
| Justificatif de domicile | Chaîne d'éditique du fournisseur, dates, versions enregistrées | L'ancienne adresse retrouvée dans le fichier, une date rajeunie |
| Pièce d'identité | Image, polices, fond de sécurité, empreinte de générateur | Un portrait remplacé, l'empreinte d'un générateur connu |
| Quittances et bail | Loyer, adresse et dates, comparés d'une quittance à l'autre et au bail | Un loyer qui change sans avenant, une quittance tapée dans un traitement de texte |
| Cohérence entre pièces | Revenus de la fiche contre l'avis, adresse contre justificatif, employeur du contrat contre la fiche | Un employeur ou une adresse qui change d'une pièce à l'autre |
| Règles métier | Taux d'effort et règles de solvabilité écrites en langage naturel | Des revenus affichés incompatibles avec les autres pièces |
| Image | Sur un scan ou une photo : zones retouchées et parties générées par IA, avec K-Detect | Un cache blanc sous un montant, un texte posé sur l'image d'origine |
Un dossier locataire réunit une identité, une adresse, un employeur, des revenus et un avis d'imposition : tout ce qu'il faut pour usurper une identité. Fondé par un ancien avocat, Koncile a été conçu avec la protection des données au cœur de son architecture : audit SOC 2 par un tiers, conformité RGPD, hébergement en France. Les pièces sont chiffrées, supprimées après l'analyse et jamais utilisées pour entraîner un modèle tiers.
Les réponses courtes, avec des chiffres quand nous en avons.
Discutez avec nousPièce par pièce, puis entre les pièces. Contrôlez l'avis d'imposition sur le service de vérification de la DGFiP, recalculez les fiches de paie, appelez l'employeur à un numéro trouvé vous même, et comparez nom, revenus, employeur et adresse d'une pièce à l'autre. Le vérificateur ajoute l'analyse des fichiers, que l'œil ne voit pas.
Relevés de compte bancaire, attestation de bonne tenue de compte, photo d'identité en dehors de la pièce d'identité, carte Vitale, extrait de casier judiciaire, dossier médical, entre autres. La liste des pièces autorisées est fixée par le décret du 5 novembre 2015. Exiger une pièce interdite expose à 3 000 € d'amende, 15 000 € pour une personne morale.
Le bailleur doit remettre gratuitement une quittance au locataire qui la demande (article 21 de la loi du 6 juillet 1989). Elle détaille le loyer et les charges. Dans un dossier, des quittances qui se suivent, avec le même loyer et la même adresse que le bail, sont un bon indice ; une quittance tapée par un particulier est la pièce la plus facile à fabriquer.
Refaites le calcul du brut au net, vérifiez que le cumul annuel progresse d'un bulletin à l'autre, et comparez les revenus à ceux de l'avis d'imposition. Puis regardez le fichier : un bulletin sort d'un logiciel de paie, pas d'un générateur en ligne ni d'un traitement de texte.
Au pénal, trois ans d'emprisonnement et 45 000 € d'amende pour faux et usage de faux (article 441-1 du Code pénal). Au civil, le bail peut être annulé pour dol, même sans impayé : la cour d'appel de Pau l'a jugé le 5 mai 2026. Gardez le fichier original et le rapport d'analyse.
Il aide : le dossier est constitué en ligne et vérifié avant d'être partagé. Mais beaucoup de candidats envoient encore leurs pièces en pièces jointes, et l'analyse technique des fichiers (logiciel producteur, traces de modification, image générée) reste à faire. Les deux se complètent.
Elle peut aider à repérer une incohérence de revenus ou de dates. Il lui manque trois choses : des modèles spécialisés dans les images retouchées ou générées par IA, la connaissance des traces que laisse chaque outil de modification, et une base des métadonnées de chaque émetteur, logiciels de paie et DGFiP compris. Un LLM n'est qu'une pièce de la machine.
Il dépend de votre volume. Le prix combine un abonnement de base et un coût à la page ou au document traité. Le premier document est gratuit, le détail des plans est sur la page Tarifs.
Il ne voit pas un dossier authentique présenté par une autre personne : les fichiers sont vrais. La comparaison automatique de toutes les pièces d'un dossier est en chantier ; aujourd'hui, chaque pièce a son verdict et trois croisements sont en place. Un score élevé est un signal à vérifier, pas une accusation.
Oui. Koncile est soumis à SOC 2 et au RGPD : une société indépendante certifie notre sécurité et la protection des données. Vos documents sont hébergés en Europe, chiffrés et supprimés après l'analyse.
Chaque document a sa méthode : modèle de ML propriétaire pour les photos, métadonnées et forensique connus pour les PDF natifs, croisements contextuels.
Soldes gonflés, lignes effacées, PDF réécrit avec un autre logiciel que celui de la banque.
Voir la détection
Net à payer modifié, cotisations incohérentes avec le brut, gabarit qui ne correspond pas au logiciel de paie.
Voir la détection
Photo remplacée, date de naissance ou numéro modifiés, bande MRZ qui ne correspond plus aux champs.
Voir la détection
Montants retouchés, TVA fausse, doublons et fournisseurs inventés.
Voir la détectionDéposez vos relevés, fiches de paie ou pièces d'identité : Koncile extrait les données et repère les faux en quelques secondes.
Échanger avec un expert
